7호선 산곡역 아파트 시세 분석 (인천 산곡동 부동산 저점 전망)
인천 부평구 산곡동에 위치한 7호선 산곡역 은 서울 지하철 7호선의 연장 구간으로 2021년 말 개통된 이후, 서울 접근성 개선의 수혜 를 톡톡히 보고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 산곡역 인근 아파트 단지들 은 그동안 상대적으로 저평가되어 있었던 만큼, 향후 추가적인 시세 상승 여력 에 대한 기대도 높습니다. 이번 글에서는 산곡역 주변 아파트 매매 시세 , 입지와 교통 호재 , 투자 가치와 실거주 매력도 , 그리고 전세 시장과 공급 물량 현황 까지 다각도로 분석해 보겠습니다. 1. 산곡역 주변 주요 아파트 단지 및 시세 (2025년 6월 기준) 산곡역 주변 주요 아파트 단지 및 시세 현황 1) 부평산곡푸르지오 준공연도: 2022년 전용면적: 59~84㎡ 매매 시세: 약 5.5억~7.0억 전세 시세: 약 3.0억~4.3억 특이사항: 신축 아파트이며 7호선 산곡역과 매우 인접한 역세권 단지로, 실거주 선호도가 높음. 2) 인천산곡LH뉴웰시티 준공연도: 2021년 전용면적: 59~84㎡ 매매 시세: 약 4.8억~6.5억 전세 시세: 약 2.8억~4.0억 특이사항: 공공분양 단지로서 실수요 비중이 크며 가격 안정성이 있음. 3) 산곡두산위브 준공연도: 2004년 전용면적: 59~84㎡ 매매 시세: 약 3.2억~4.5억 전세 시세: 약 2.0억~2.8억 특이사항: 비교적 구축 단지로 가격이 안정되어 있고, 중소형 실수요자에게 적합함. 4) 산곡동 경남아너스빌 준공연도: 2006년 전용면적: 84㎡ 매매 시세: 약 3.7억~4.7억 전세 시세: 약 2.2억~2.9억 특이사항: 산곡초·부평중 등 인근 교육환경이 양호하여 학세권 수요 존재. 주요 특징 요약: 신축 단지(2021~2022)는 7호선 개통 이후 매매가가 급등했다가 최근 다소 하락 후 보합세. 구축 아파트 는 실거주 수요 위주로 가격 방어 중. 전세가율은 평균 ...