부동산 정보 매거진

목동은 지금 수도권 정비사업 시장에서 가장 입체적으로 봐야 하는 지역 중 하나입니다. 14개 단지가 모두 정비구역 지정까지 마치며, 단순한 기대감 수준을 넘어 실제 사업이 굴러가기 시작한 단계에 들어갔습니다. 1. 왜 목동이 다시 뜨나 목동이 주목받는 가장 큰 이유는 규모와 속도, 그리고 입지의 결합입니다. 목동신시가지 1~14단지는 기존 2만6629가구에서 재건축 후 4만7438가구로 커질 예정이고, 총사업비만 30조원에 달할 것으로 거론됩니다. 이 정도 규모면 한두 단지의 재건축이 아니라, 사실상 하나의 대형 도시 재편 프로젝트에 가깝습니다. 게다가 목동은 학군, 생활편의, 여의도·강남 접근성, 기존 대단지 기반의 주거 안정성을 동시에 갖고 있어 실수요와 투자수요가 함께 붙기 쉬운 구조입니다. 목동 재건축 요약 2. 현재 사업 단계 목동 14개 단지는 이미 재건축의 출발선을 넘어섰습니다. 안전진단을 통과했고, 정비구역 지정과 고시도 마쳤기 때문에 이제는 “될까?”가 아니라 “어떤 속도로, 어떤 순서로 진행될까?”를 보는 단계입니다. 실제로 단지별로 속도 차이가 꽤 납니다. 어떤 단지는 시공사 선정 단계까지 갔고, 어떤 단지는 조합설립이나 설계사 선정 단계에 머무르고 있어, 같은 목동이라도 체감 투자 포인트가 서로 다릅니다. 목동 재건축 단계별 정리표 3. 속도가 빠른 단지 목동에서 가장 먼저 봐야 할 곳은 6단지 입니다. 사업 진행 속도가 가장 빠르며, 시공사 선정이 본격화된 대표 단지로 꼽힙니다. 6단지는 기존 1362가구에서 재건축 후 약 2173가구 규모로 바뀔 예정이고, 최고 49층 계획이 언급되고 있습니다. 사업 속도가 빠른 만큼 시장의 관심도 집중되고 있어, 목동 내에서도 선도주자 역할을 하고 있습니다. 그다음 축으로는 12단지가 자주 언급됩니다. 12단지는 조합설립인가를 받은 상태로 시공사 선정 준비 단계에 들어가 있어, 6단지 다음 흐름을 읽는 데 중요한 단지입니다. 목동 재건축 선도 단지표 4. 사업성이 왜 중요한가 재건축에서는 같은 지역이...