오래된 집 리모델링 비용 얼마나 들까? 2025년 기준 아파트 리모델링 예산 가이드

최근에는 신축 아파트보다 오래된 아파트를 매입해서 리모델링하는 수요가 꾸준히 늘고 있습니다.

특히 서울이나 수도권처럼 구축 아파트 비중이 높은 지역에서는 아파트 리모델링 비용에 대한 관심이 매우 높죠.

이번 글에서는 2025년 기준 리모델링 비용 시세, 공사 범위에 따른 예산 차이,
그리고 리모델링 전 체크리스트까지 함께 정리해드릴게요.



리모델링 공사 범위별 비용 차이

  1. 전체 리모델링 (올수리)

    • 25평 기준 평균 비용: 약 3,000만 원 ~ 4,500만 원

    • 철거, 바닥, 벽지, 조명, 싱크대, 화장실 등 전면 교체

    • 옵션: 시스템 에어컨, 도어 교체, 인테리어 디자인 추가 시 비용 증가

  2. 부분 리모델링 (포인트 수리)

    • 욕실 교체: 300만 원 ~ 800만 원 (1곳 기준)

    • 주방 리모델링: 700만 원 ~ 1,200만 원

    • 바닥 장판/마루 시공: 평당 10만 원 ~ 15만 원

    • 벽지 교체: 전체 기준 200만 원 ~ 400만 원

  3. 셀프 인테리어 + 시공 병행

    • 가성비를 추구하는 경우, DIY + 업체 시공을 병행

    • 평균 1,500만 원 ~ 2,500만 원 사이 예산으로 부분 리모델링 가능



평형대별 아파트 리모델링 평균 비용

  • 20평대 아파트: 2,500만 원 ~ 4,000만 원

  • 30평대 아파트: 3,500만 원 ~ 6,000만 원

  • 40평 이상 대형 평수: 5,000만 원 이상

  • 복층/단독주택: 구조 변경 여부에 따라 1억 이상까지도 가능

리모델링은 단순히 크기만으로 비용을 판단하기보다는,
기존 상태, 공사 범위, 마감 자재 등급에 따라 차이가 크게 납니다.



리모델링 비용 줄이는 팁

  • 철거 가능한 부분은 직접 철거 후 공사 요청

  • 비교 견적 필수: 최소 3곳 이상 인테리어 업체 비교

  • 자재는 직접 구매 + 시공만 의뢰 시 저렴

  • 공사 시기: 겨울철은 비수기로 비용 할인 가능

  • 국토교통부 리모델링 지원사업 확인 (https://www.molit.go.kr)

리모델링 전 꼭 확인해야 할 체크리스트

  1. 구조변경 가능 여부 (벽 철거, 확장 등)

  2. 관리사무소 사전 협의 필수

  3. 전기, 수도 배관 상태 점검

  4. 아파트 층간소음 규제 여부

  5. 단열/결로 개선 필요 여부 확인

마무리 – 리모델링, 비용보다 중요한 건 ‘기획’

리모델링은 예산도 중요하지만, 공간의 활용 목적과 생활 동선에 맞춘 설계가 더 중요합니다.
지금 집이 마음에 들지 않더라도, 적절한 리모델링을 통해 신축 못지않은 집을 만들 수 있어요.

앞으로 이 블로그를 통해 다양한 평형대 리모델링 사례,
셀프 인테리어 정보, 예산 절감 팁도 꾸준히 업데이트할 예정입니다.

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