부동산 정보 매거진

연수역은 인천 중심권과 송도를 잇는 교통 요충지로, 실거주와 투자 모두 주목받는 지역입니다. 주변 아파트 시세와 특징을 정리했습니다. 1. 연수역, 인천에서 어떤 입지인가? 연수역은 인천시 연수구 연수동에 위치한 수인분당선 지상역입니다. 송도국제도시 와 인천 도심(동춘·선학·인천시청)을 연결하고, 서울의 4호선(오이도 경유) 및 서울 중심부(왕십리 방향)와의 접근성도 갖추고 있어 거주와 교통 편의성이 모두 우수한 역세권 으로 평가받습니다. 입지적 특징: 인천 연수구 중심 생활권 : 홈플러스, 연수구청, 대형병원 등 생활 인프라 밀집 송도 생활권과도 연계 : 송도역·국제업무지구까지 차량 10분 내외 광역 접근성 : 수인분당선 → 왕십리 방면 환승 용이, 오이도 환승으로 4호선 진입 가능 2. 연수역 주변 주요 아파트 단지 시세 비교 연수역 도보권에는 브랜드 신축 단지 부터 준공 30년 이상 재건축 기대 단지 까지 다양한 주거지가 혼재해 있습니다. 연수역 주변 아파트 단지 시세 비교 및 특징 정리 •  연수푸르지오 1단지 　전용면적 122㎡ 기준 최근 실거래가는 약 5억 9,500만 원 수준이다. 연수역과 가까운 대단지 브랜드 아파트이며, 일부 고층 리모델링 세대는 6억 가까운 거래도 있다. 역세권 프리미엄과 학군·생활 편의성으로 실거주 수요가 꾸준하다. • 연수푸르지오 2단지 　전용 162㎡ 대형 평형 기준 최근 거래가는 약 4억 4,500만 원으로 확인된다. 과거 5억 초반 이상이던 시세가 조정 국면을 거쳐 안정되고 있으며, 여유 있는 평형을 원하는 실수요자에게 적합하다. • 연수풍림 1차 　전용 84㎡ 기준 시세는 3.4억~4.2억 원 수준이다. 브랜드 인지도가 높고, 연수역 도보권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나다. 가격대도 비교적 합리적이어서 실거주층에게 인기가 있다. • 연수시영 1차 　전용 69㎡는 약 2억 1,080만 원에 최근 실거래가 이뤄졌다. 준공된 지 오래됐지만, 위치가 좋아 실거주 및 리모델...

암호화폐 시장이 본격적으로 대중화되면서 비트코인, 이더리움처럼 대표적인 암호화폐들이 주목을 받았지만, 높은 가격 변동성 은 실생활 결제나 자산 보관 수단으로서는 한계를 드러냈습니다. 이런 문제를 해결하기 위해 등장한 것이 바로 스테이블 코인(Stablecoin)입니다. 스테이블 코인은 특정 법정통화(달러, 유로, 엔화, 그리고 최근에는 원화 )의 가치에 1:1로 연동돼, 안정적인 디지털 자산으로서 활용도가 빠르게 높아지고 있습니다. 특히 2025년 들어 원화 스테이블 코인 에 대한 제도화 및 발행 논의가 본격화되며, 한국의 디지털 금융 생태계에서 핵심 인프라로 주목받고 있습니다. 1. 원화 스테이블 코인이란? 원화 스테이블 코인(KRW Stablecoin)은 말 그대로 1코인 = 1,000원 또는 10,000원 처럼 한국 원화(KRW)의 가치에 고정되어 있는 디지털 자산 입니다. 미국의 대표적인 스테이블 코인인 USDT(테더) , USDC(Circle) 등이 달러에 연동되는 것과 같은 방식입니다. 원화 기반 스테이블 코인은 실생활 결제, 해외 송금, 디지털 자산 투자 등 다양한 분야에서 활용 가능하며, 디지털 경제 내에서 실질적인 교환 수단으로 주목받고 있습니다. 2. 원화 스테이블 코인의 주요 특징과 장점 가치 안정성 확보 원화와 1:1로 연동되어 있어 시세 변동이 거의 없습니다. 이는 암호화폐를 이용한 결제나 자산 보관에서 큰 장점입니다. 빠른 결제 및 저렴한 송금 블록체인 기반 기술을 활용하면 국내외 송금이 24시간, 실시간 으로 가능하며, 중간 수수료도 대폭 절감됩니다. 디지털 경제 확장성 NFT 거래, 디파이(DeFi), 게임파이(GameFi), 온라인 커머스 등에서 디지털 결제 수단 으로 적극 활용될 수 있습니다. 민간 주도 발행 구조 기존에 중앙은행이 발행하는 CBDC와 달리, 금융결제원 컨소시엄 처럼 시중은행 중심의 민간 발행 이 가능해 다양한 비즈니스 모델과 결합될 수 있습니다. 3. 2025년 기준 원화 스...

서울 마포구 최대 규모로 탈바꿈하는 성산시영아파트 재건축, 입지·규모·분양가 이슈까지 핵심 내용을 정리해드립니다. 1. 프로젝트 개요 위치 : 서울시 마포구 성산동 446 (월드컵북로 235) 기존 단지 : 1986년 준공, 33개동, 3,710세대, 최고 14층 재건축 후 : 최고 40층(향후 49층 논의), 30개동, 4,823세대 (→ 마포래미안푸르지오보다 1,000여 세대 많음) 2. 규모 및 평면 구성 용적률 299% 전용 면적 49㎡: 701세대 59㎡: 1,399세대 74㎡: 265세대 84㎡: 2,178세대 118㎡: 280세대 공공주택 : 516세대 포함, 일반분양 약 560가구   마포 성산시영 재건축 규모 및 구성 3. 추진 일정 및 현황 안전진단 : D등급·조건부 재건축 (2020년)   정비구역 지정 : 2023년 10월 18일 추진위원회 승인 : 2025년 3월(2,979명 동의, 조합설립 기준 70% 초과) 조합 설립 : 통상 추진위 구성 후 6~12개월 → 2026년 사업시행인가 목표   최신 공고 : 2025년 6월 10일, ‘설계자 선정 입찰공고’ 게시됨. 마포 성산시영 재건축 추진 일정 및 현황 4. 입지 장점 교통 : 6호선 월드컵경기장역, 마포구청역 및 DMC역 (경의중앙·공항철도) 도보권 학군·인프라 : 성원초·신북초·중암중 인접, 마포구청·월드컵공원·불광천·문화시설 등 밀집 자연환경 : 불광천·문화공원 연계, 공공보행통로·자전거도로 조성 예정 5. 시장 반응 & 기대효과 단지 가치 상승 전용 50㎡ 호가 10억원 돌파, 59㎡는 11억대 거래 지속 지역 파급력 서부권 최대 단지 도약 → 주거·상권 활성 기대 공공주택 포함으로 주거복지 실현 및 도시재생 견인 환경 개선 현대적 커뮤니티·녹지·편의시설 확충 6. ...

안산시 단원구 고잔동은 안산의 행정 중심지이자 대표 주거지 로 자리 잡고 있습니다. 단원구청, 고잔역(4호선), 법원, 교육기관, 문화시설 등이 집중된 지역이며, 1990년대 중후반부터 형성된 아파트 단지들이 밀집해 있는 전통적인 주거 선호지입니다. 최근에는 GTX-C 노선 추가 연장 기대감과 재건축 가능성, 인접 신축 단지 효과 등이 맞물리며 다시금 주목을 받고 있습니다. 1. 고잔동의 입지 분석 교통 : 고잔역(4호선) 도보권 , 중앙대로 및 수인로 인접, 시흥・광명・서울로의 접근성 우수 생활 인프라 : 롯데백화점 안산점, 홈플러스, 단원구청, 법원, 시립도서관, 교육기관 등 다수 주거 밀집지 : 중앙역~고잔역 라인 일대에 1,000세대 이상 대단지 밀집 업무・행정 중심지 : 안산시청, 단원구청 인근 상권 활성화 2. 고잔동 주요 아파트 시세 현황 (2025년 6월 기준) 고잔동 주요 아파트 시세 현황 1) 고잔동 주공 7단지 (1995년 준공) 전용 59~84㎡ 기준으로 매매가는 약 4.8억~5.2억 원 수준 이며, 최근 몇 달간 가격은 보합세를 유지 하고 있습니다. 구축 아파트로서 재건축 가능성에 대한 기대가 일부 존재합니다. 2) 고잔 금호어울림 (2003년 준공) 전용 84㎡ 기준 5.5억~6.1억 원대 에서 거래되고 있으며, 최근 약보합세 를 보이고 있습니다. 학군과 생활 인프라 접근성이 우수한 단지입니다. 3) 대우푸르지오 고잔 (2005년 준공) 전용 84㎡ 기준 6.5억~7.0억 원 선 이며, 금리 인상 이후 소폭 하락세 를 보였습니다. 고잔역 도보권에 위치해 입지는 우수한 편입니다. 4) 센트럴 푸르지오 (2021년 준공) 전용 84~101㎡ 기준으로 8.5억~9.2억 원대 에서 거래되고 있으며, 입주 이후 단기간 상승한 뒤 현재는 가격이 안정세 에 접어든 상태입니다. 신축 프리미엄이 반영된 단지입니다. 5) 고잔 더샵 센트럴시티 (2020년 준공) 전용 84㎡ 기준 9.0억~9.5억 원 수준 으로, ...

서울 주요 도심권 중에서도 교통, 학군, 한강 조망, 상권 등 입지의 네 박자를 두루 갖춘 지역이 있다면 단연 마포구를 꼽을 수 있습니다. 특히 마포는 2호선, 5호선, 6호선, 경의중앙선 등 서울 핵심 교통 노선의 요지 에 있으며, 종로·광화문·여의도 등 주요 업무지구와도 인접 해 실거주 및 투자 모두에 매력적인 지역입니다. 그렇다면 최근 마포 아파트 집값은 어떤 흐름을 보이고 있을까요? 2025년 현재의 시세와 전망을 중심으로 자세히 분석해보겠습니다. 1. 마포 아파트 시세 현황 (2025년 6월 기준) 마포구는 2023~2024년 부동산 시장 침체기에도 비교적 하락폭이 크지 않았고, 2024년 하반기부터 반등 조짐을 보이며 현재는 보합 내지 약한 상승세 로 전환 되고 있습니다. 주요 인기 단지 시세 기준 (전용 84㎡ 기준) 마포래미안푸르지오: 17.5억 ~ 18.5억 공덕래미안: 16.8억 ~ 17.3억 마포자이: 15.5억 ~ 16.2억 신촌그랑자이: 15억 내외 마포 트라팰리스: 13.5억 ~ 14억 성산시영 재건축 (예상가): 19억 내외 (입주 시) 최근 거래가 기준으로 볼 때, 2024년 하반기부터 0.5억~1억 원 정도의 상승세 를 보인 단지도 있으며, 매수심리는 관망에서 서서히 매수 우위로 옮겨가는 분위기입니다. 마포아파트 시세 현황 2. 가격 흐름의 원인 분석 금리 하향 안정 기대감 한국은행이 기준금리 동결 기조를 유지하면서 하반기 중 인하 가능성에 대한 기대가 높아졌습니다. 마포처럼 고가 아파트 밀집 지역은 금리 변화에 민감하게 반응합니다. 실수요 회복 자녀 교육과 직장 접근성을 고려한 실수요가 재진입하고 있으며, 1주택자의 대출 규제 완화가 맞물려 15억 초과 아파트 매수도 점차 활성화되는 중입니다. 서울 중심 입지의 한계 공급 마포는 신규 분양이나 입주 물량이 매우 제한적인 지역입니다. 공급이 묶여 있다는 점에서 수요만 살아나면 곧 가격이 오르는 구조입니다....

경기 부천시에서도 7호선 초역세권 과 서울 접근성 면에서 단연 독보적인 지역이 바로 중동 입니다. 특히 신중동역과 부천시청역을 기점으로 형성된 이 일대의 아파트는 부천시 최고 평당가 를 기록하며 프리미엄 주거지로 자리매김했죠. 본 포스팅에서는 부천 중동 아파트 매매 시세 , 7호선 및 서울 접근성 , 교통·학군·상권 등 입지 분석 , 재건축 및 개발 호재 , 그리고 향후 부동산 시장 전망 까지 종합적으로 다뤄볼 예정입니다. 현재 실거주나 투자 유망 지역을 찾고 계시다면, 중동은 절대 놓칠 수 없는 핵심지입니다. 1. 중동 주요 단지 & 매매 시세 (2025년 기준) 중동센트럴파크푸르지오 (2020년 준공, 999세대): 84㎡ 기준 12억 중반~13억대 실거래   힐스테이트중동 (2022년 준공, 999세대): 119㎡ 기준 10억 중반 실거래   래미안부천중동 (2009년~): 84㎡ 기준 신고가 8.9억→현재 8.8억~8.9억 형성   중동스타팰리움 (2017년): 59㎡ 기준 4.7억 실거래   중동은 부천 내 최고 평당가를 기록하며, 7호선 직통·1호선 환승이 가능한 이중 역세권 입지를 갖추고 있습니다. 부천 중동 주요 단지와 매매 시세 요약 정리 2. 7호선 접근성과 서울 접근성 7호선 직통 노선 : 부천시청역•신중동역에서 서울 가산디지털단지까지 환승 없이 이동 가능 환승 편리성 : 1호선 환승을 통해 서울 도심 접근성이 우수, 여의도·강남권 진입 용이   대중교통 네트워크 : 부천시 내 고속·광역버스 노선, 도심 연결 가능성이 높은 GTX-B 확장 호재 포함   이처럼 중동은 강남권 진입이 가능한 7호선 역세권 + 서울권 광역 수요 흡수 가능성 을 모두 갖춘 프리미엄 지역 입니다. 3. 입지 분석: 학군·상권·자연환경 학군 : 중흥중, 계남중, 부명중 등 주요 학교/학군 밀집, 학습 환경 우수   상권 ...

인천 부평구 산곡동에 위치한 7호선 산곡역 은 서울 지하철 7호선의 연장 구간으로 2021년 말 개통된 이후, 서울 접근성 개선의 수혜 를 톡톡히 보고 있는 지역 중 하나입니다. 특히 산곡역 인근 아파트 단지들 은 그동안 상대적으로 저평가되어 있었던 만큼, 향후 추가적인 시세 상승 여력 에 대한 기대도 높습니다. 이번 글에서는 산곡역 주변 아파트 매매 시세 , 입지와 교통 호재 , 투자 가치와 실거주 매력도 , 그리고 전세 시장과 공급 물량 현황 까지 다각도로 분석해 보겠습니다. 1. 산곡역 주변 주요 아파트 단지 및 시세 (2025년 6월 기준) 산곡역 주변 주요 아파트 단지 및 시세 현황 1) 부평산곡푸르지오 준공연도: 2022년 전용면적: 59~84㎡ 매매 시세: 약 5.5억~7.0억 전세 시세: 약 3.0억~4.3억 특이사항: 신축 아파트이며 7호선 산곡역과 매우 인접한 역세권 단지로, 실거주 선호도가 높음. 2) 인천산곡LH뉴웰시티 준공연도: 2021년 전용면적: 59~84㎡ 매매 시세: 약 4.8억~6.5억 전세 시세: 약 2.8억~4.0억 특이사항: 공공분양 단지로서 실수요 비중이 크며 가격 안정성이 있음. 3) 산곡두산위브 준공연도: 2004년 전용면적: 59~84㎡ 매매 시세: 약 3.2억~4.5억 전세 시세: 약 2.0억~2.8억 특이사항: 비교적 구축 단지로 가격이 안정되어 있고, 중소형 실수요자에게 적합함. 4) 산곡동 경남아너스빌 준공연도: 2006년 전용면적: 84㎡ 매매 시세: 약 3.7억~4.7억 전세 시세: 약 2.2억~2.9억 특이사항: 산곡초·부평중 등 인근 교육환경이 양호하여 학세권 수요 존재. 주요 특징 요약: 신축 단지(2021~2022)는 7호선 개통 이후 매매가가 급등했다가 최근 다소 하락 후 보합세. 구축 아파트 는 실거주 수요 위주로 가격 방어 중. 전세가율은 평균 ...

최근 경기권 부동산 시장이 조정기에 접어들면서 시흥 은계지구 아파트 시세 역시 눈에 띄는 변동을 보이고 있습니다. 특히 2021 2022년 고점 대비 매매가가 30 40% 가까이 하락 한 단지들도 나타나면서, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 다시금 쏠리고 있는데요. 한편, 인근의 장현지구는 신축 위주의 대단지와 더블 역세권 개발 호재 로 인해 비교적 견조한 흐름을 이어가고 있어, 두 지구 간의 입지, 교통, 가격, 투자 가치 를 비교 분석하는 수요도 늘고 있습니다. 이번 글에서는 시흥 은계지구 아파트의 현재 시세와 전망 , 예정된 교통 및 개발 호재 , 실거주 적합성 , 그리고 장현지구와의 차별점 까지 자세히 분석해보겠습니다. 부동산 의사결정에 실질적인 도움이 되시길 바랍니다. 1. 은계지구 아파트 소개 및 현재 시세 대표 단지 현황 은계우미린더퍼스트·센트럴타운·한양수자인더클래스 등 은계우미린더퍼스트 (115㎡) : 최근 최고가 대비 약 40% 하락해 6억 원대 실거래 은계한양수자인더클래스 (84㎡) : 실거래가 4억 9,500만 원 수준 은계센트럴타운 (21~30평형 중심) : 매매 5억~6억 원대, 전세가율 양호한 편 풍림아이원 (약 79㎡) : 3.8억 원대 시세, 3.3㎡당 약 1,164만 원 은계지구는 중대형 평형 위주로 형성돼 있어 가격대가 평균 4억~6억 원 수준입니다. 2. 호재 및 입지 분석 교통 인프라 호재 서해선 역세권 : 은계지구는 인근에 시흥대야역, 신펠리체역 등을 통해 서해선 이용 가능. 추가 노선 기대감 : 아직 신구로선·제2경인선 등 교통 추가 계획은 없지만, 경기도 도시철도망 관련 논의 구간에 포함될 수 있음 생활 인프라 은계초·은계중·은계고 등 학교 밀집. 단지 주변 공원 및 녹지 공간 많고 편의시설(마트, 병원) 접근성 양호 3. 최근 매매 동향 실거래가 최고 대비 30~40% 하락한 거래도 존재 , 그러나 전세가율 양호 , 투자자보다는 실수요자 중심 매...

시흥 장현지구는 입지는 서울과 다소 거리가 있으나 교통이 편리한 편이라 접근성 측면에서 이점이 있습니다. 시흥 장현지구에 대해서 부동산, 특히 아파트 매매 측면에서 분석해 보겠습니다. 1. 장현지구 개요 · 입지 및 교통 호재 위치 : 시흥시 장곡동 일대, 시흥시청역과 장곡역 예정지 인근. 교통 호재 : 신안산선 성남 시흥 인천 연결 예정, 2025년 개통 계획. 경강선 연장(장곡역, 시흥시청역) : 장곡역은 2027년 개통 예정, 도보권 내 위치하며 편리한 출퇴근 경로 확보   => 교통 인프라 확장으로 더블 역세권(신안산선+경강선) 기대가 크며, 향후 집값을 지탱하는 큰 강점으로 작용할 전망입니다. 2. 입주 단지 및 매매 시세 현황 ● 시흥장현예다음아르테 (747세대) 준공 : 2022년 12월(3년차) 전용 84㎡ 최근 실거래가 : 약 6억 5천~6억 8천만 원 , 평균 약 6억 7천만 원 수준   매매 시세 : 3.3㎡당 약 7,213만 원   단지 특성 : 남향 고층, 지역난방, 세대당 1.45대 주차 공간 등 주거 인프라 우수. ● 금강펜테리움 센트럴파크 분양가 대비 프리미엄 형성 중 : 전용 84㎡ 단지의 분양권이 6억 7천만 원대로 분양가보다 +2억 원 이상 상승 한 사례도 있음   교통 접근성 : 서해선·신안산선 더블 역세권 아파트로 장현지구의 대장주로 기대   3. 최근 매매 동향 및 시세 흐름 호갱노노 실거래 분석 : 108A (전용 108㎡) 기준: 6억 ~ 6억 8천만 원대 실거래   거래량 증가 추세 : 실거래 기반 호가 조정과 매도 환경 변화로 인해 거래량 회복 조짐 있음. 인근 시흥 전체 아파트 거래량은 2023년 말 200건대 증가, 2025년 초에도 활발한 거래 지속   4. 장현지구 부동산 시장의 주요 분석 포인트 교통 호재 강력 ...